Ενας από τους πιο εύρωστους μέχρι πρότινος τομείς της οικονομίας της Νέας Υόρκης, ο κτηματομεσιτικός, βρίσκεται σε κρίση μεγαλύτερη από αυτήν του 2008. Οι αγοραπωλησίες, τουλάχιστον στην καρδιά της, το Μανχάταν, έχουν σχεδόν παγώσει, η ζήτηση έχει μειωθεί κάθετα, ενώ τον περασμένο Αύγουστο ήταν διαθέσιμα προς ενοικίαση 15.000 περισσότερα διαμερίσματα σε σχέση με πέρυσι, κάτι που μεταφράζεται σε 4,3% διαθεσιμότητα, την υψηλότερη τα τελευταία 14 χρόνια. Σύμφωνα με την εταιρεία Miller Samuel Real Estate Appraisers and Consultants, 75%-85% των κτηματομεσιτών δεν ζητούν πληρωμή από επίδοξους ενοικιαστές, ενώ πολλοί ιδιοκτήτες προσφέρουν μέχρι και τους δύο πρώτους μήνες δωρεάν, καθώς και μειωμένο ενοίκιο, προκειμένου να κάνουν τα διαμερίσματά τους πιο ελκυστικά στην αγορά.
Μια πρακτική που µάλλον έχει ήδη αρχίσει να δείχνει κάποια θετικά αποτελέσµατα, ειδικά σε ενοικιάσεις πιο οικονοµικών διαµερισµάτων. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση των Ντέρεκ Σάαθοφ και Μάνιουελ Πάρες που περιγράφεται στους «New York Times». Το ζευζάρι άφησε, στην αρχή της πανδηµίας, το διαµέρισµά του στο Τσέλσι και εγκαταστάθηκε στο Μαϊάµι. Επέστρεψαν όµως τον περασµένο Αύγουστο µόλις έµαθαν για τη διαθεσιµότητα µεγαλύτερου διαµερίσµατος στο κτίριό τους, µε µειωµένο το ενοίκιο κατά 1.000 δολάρια τον µήνα. Οπως λένε οι ειδικοί, το real estate στη Νέα Υόρκη είναι πλέον «a buyer’s market» όπου επίδοξοι αγοραστές, πολλοί εκ των οποίων παρέμειναν στην πόλη, μπορούν να βρουν καλές προσφορές και να καθορίσουν τις εξελίξεις.
Περιεχόμενο για συνδρομητές
Το παρόν άρθρο, όπως κι ένα μέρος του περιεχομένου από tovima.gr, είναι διαθέσιμο μόνο σε συνδρομητές.
