Είναι δύσκολο για κάποιον που θα βρεθεί σήμερα στην καρδιά της Λεμεσού να φανταστεί ότι πριν από περίπου 11 χρόνια η Κύπρος – και κατά συνέπεια και η ίδια η πόλη – βίωνε τη μεγαλύτερη οικονομική κρίση της σύγχρονης ιστορίας της, εξαιτίας της κατάρρευσης του τραπεζικού της συστήματος.
Ωστόσο η πόλη κατόρθωσε να αξιοποιήσει κάποια από τα προϋπάρχοντα πλεονεκτήματά της, όπως το γεγονός ότι αποτελούσε ήδη έδρα πολλών διεθνών εταιρειών πριν από την κρίση, αλλά και την κομβική της θέση στην παγκόσμια βιομηχανία του τουρισμού, για να επιστρέψει δυναμικά στην ανάπτυξη και να αφήσει τις δυσκολίες πίσω της.
Επιπλέον, ο κατασκευαστικός τομέας και το real estate συνέβαλαν αποφασιστικά στο να αλλάξει εντελώς το τοπίο της πόλης και να οδηγηθεί σε μια νέα εποχή.
Πράγματι, η Λεμεσός αποτελούσε ανέκαθεν ένα σημαντικό οικονομικό και τουριστικό hub, χάρη στη στρατηγική γεωγραφική της θέση, τα δύο της λιμάνια (παλιό και νέο), τη μαρίνα της, το κοσμοπολίτικο προφίλ, αλλά και το ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς της. Ολα αυτά, μαζί με τη νέα της πολιτική για τη χορήγηση «χρυσών διαβατηρίων» σε ξένους επενδυτές, συνέβαλαν σημαντικά ώστε η πόλη να αναπτύξει πολύ γρήγορα την αγορά ακινήτων και να αρχίσει να βγαίνει από την κρίση.
Η κατασκευαστική δραστηριότητα είχε ως αποτέλεσμα τη δημιουργία υπερσύγχρονων και πολυτελών, πολυώροφων κτιρίων κατά μήκος ολόκληρου του παραλιακού μετώπου και πέρα από αυτό, τα οποία έχουν αλλάξει τον ορίζοντα, το αστικό τοπίο αλλά και τον τρόπο με τον οποίο οι κάτοικοι και οι επισκέπτες αντιλαμβάνονται την ίδια την πόλη.
Κάποια από αυτά τα έργα, όπως τα One ή The Oval, αποτελούν τοπόσημα και σύμβολα της νέας ταυτότητας της Λεμεσού, ενώ μια σειρά από ολοκαίνουργια projects που θα περιλαμβάνουν πολυτελή διαμερίσματα, ξενοδοχεία, εμπορικά καταστήματα και γραφεία αναμένονται να δώσουν ακόμα πιο κοσμοπολίτικο αέρα στην περιοχή. Ας δούμε μερικά από τα πιο σημαντικά, ολοκληρωμένα και μη.
Aura: 181,5 μέτρα, 44 όροφοι
Σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από την παραλία θα χτιστεί το πιο ψηλό κτίριο όχι μόνο της Λεμεσού αλλά και ολόκληρης της Κύπρου, το οποίο έπειτα από πολλές δυσκολίες και αντιδράσεις έλαβε άδεια οικοδομής τον περασμένο Μάιο. Ο λόγος για το project με το όνομα Aura που φέρει τη σχεδιαστική υπογραφή του διεθνούς κύρους αρχιτεκτονικού γραφείου Foster + Partners, θα έχει ύψος 181,5 μέτρα και θα διαθέτει συνολικά 44 ορόφους.
Για την έκδοση της εν λόγω άδειας χρειάστηκε να επιτραπεί από το Υπουργικό Συμβούλιο της χώρας ενοποίηση των υπόγειων χώρων δημοσίου δρόμου, απόφαση που επικύρωσε τυπικά και το Δημοτικό Συμβούλιο Λεμεσού. Ως αντιστάθμισμα για την υπερκατασκευή ο δήμος εξασφάλισε, μεταξύ άλλων, τη χρήση ενός χώρου στο πρώτο επίπεδο ως γκαλερί, γύρω στις 300 δημόσιες θέσεις στάθμευσης, πλατεία και πάρκο.
Στόχος των σχεδιαστών είναι το κτίριο να αποτελέσει έναν μοντέρνο, βιώσιμο πύργο, πλήρως ενσωματωμένο στον αστικό ιστό, ο οποίος θα θέτει ως προτεραιότητά του την ποιότητα της ζωής. Αυτός είναι και ο λόγος που το πρώτο επίπεδο είναι υπερυψωμένο στα 24 μέτρα, ώστε να εξασφαλίζεται απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα. Κατά τα άλλα, οι ένοικοι των 136 διαμερισμάτων (2 έως 4 υπνοδωματίων) θα έχουν στη διάθεσή τους 5 υπόγειους χώρους στάθμευσης καθώς και όλες τις υπερσύγχρονες ανέσεις μιας μοντέρνας κατασκευής.
Το One Limassol, το ψηλότερο κτίριο της πόλης θα χάσει τα πρωτεία του από το Aura, το project για την ανέγερση του οποίου πρόσφατα άνοιξε ο δρόμος.
One Limassol: 170 μέτρα, 37 όροφοι
Το Aura θα έρθει για να εκτοπίσει το μέχρι στιγμής ψηλότερο κτίριο της πόλης – και ένα από τα ψηλότερα παραλιακά κτίρια της Ανατολικής Μεσογείου –, που είναι το One Limassol, το οποίο διαθέτει ύψος 170 μέτρων και 37 ορόφους, βρίσκεται ακριβώς μπροστά στη θάλασσα και κοντά στη σύγχρονη μαρίνα της πόλης. Το συγκρότημα διαθέτει 83 πολυτελείς κατοικίες – μέχρι 3 διαμερίσματα ανά όροφο –, οι οποίες όλες απολαμβάνουν θέα στη θάλασσα.
Στους πρώτους πέντε ορόφους βρίσκονται το εστιατόριο, η μεγάλη πισίνα, το γυμναστήριο, το spa, χώροι χαλάρωσης και πρασίνου κ.ά. Ανάμεσα στις άλλες παροχές περιλαμβάνονται 24ωρες υπηρεσίες concierge, θερμαινόμενη πισίνα με μπαρ, παιδική χαρά, αίθουσα παιχνιδιών, κελάρι κρασιών, αίθουσα συνεδριάσεων και άλλα πολλά, ενώ αποκορύφωμα της πολυτέλειας αποτελεί το ρετιρέ με πανοραμική θέα 360°, το οποίο καταλαμβάνει τους τρεις τελευταίους ορόφους του πύργου.
Trilogy: 170 μέτρα, 39 όροφοι
Το όνομά του αυτό το οικιστικό συγκρότημα, το μεγαλύτερο πολλαπλών χρήσεων στην περιοχή της Μεσογείου, το απέκτησε γιατί αποτελείται από τρεις πύργους, ο ψηλότερος εκ των οποίων διαθέτει μήκος σχεδόν 170 μέτρα και 39 ορόφους. Βρίσκεται μπροστά στη μαρίνα της πόλης και περιλαμβάνει την Trilogy Plaza, έναν υπαίθριο κοινόχρηστο χώρο έκτασης 6.850 τετραγωνικών μέτρων, που ξεκινά από την είσοδο του συγκροτήματος και φτάνει μέχρι τη μέση των δύο μπροστινών πύργων.
Εκεί βρίσκονται εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα που μπορούν να απολαύσουν όλοι ανεξαιρέτως. Αντίστοιχης επιφάνειας είναι και η αποκαλούμενη Oasis, με τις πισίνες και τους κήπους. Oσο για τους ίδιους τους πύργους και τις παροχές που είναι διαθέσιμες μόνο για τους ενοίκους, περιλαμβάνουν spa, γυμναστήρια, εγκαταστάσεις ευεξίας και χαλάρωσης, 24ωρες υπηρεσίες concierge και φύλαξης, ιδιωτικό υπόγειο χώρο στάθμευσης, γήπεδο τένις, παιδική χαρά, εμπορικό κέντρο κ.ά. Συνολικά και οι τρεις πύργοι μετρούν 268 κατοικίες και 52 γραφεία (όλα τα γραφεία βρίσκονται στον έναν πύργο), είναι κατασκευασμένοι από υλικά υψηλής ποιότητας, διαθέτουν πανοραμική θέα στη θάλασσα και την πόλη.
To Oval αποτελεί σημείο αναφοράς για την πόλη.
The Oval: 75 μέτρα, 16 όροφοι
Eνα από τα πιο αναγνωρίσιμα κτίρια της Λεμεσού, λόγω του σχήματός του, το Oval αποτελεί σημείο αναφοράς για την πόλη. Βρίσκεται και αυτό στον παραλιακό δρόμο και αποτελεί το υψηλότερο κτίριο επαγγελματικής χρήσης στην Κύπρο. Σχεδιάστηκε από το αρχιτεκτονικό στούντιο Atkins, το οποίο τού έδωσε τη χαρακτηριστική του καμπύλη, κατασκευασμένη από ενισχυμένο σκυρόδεμα σε συνδυασμό με χαλύβδινο πλαίσιο, ενώ είναι επενδεδυμένο με περίπου 10.000 διαφορετικά πάνελ αλουμινίου. Τοπικοί συνεργαζόμενοι αρχιτέκτονες ήταν οι Armeftis Associates. Η βιώσιμη κατασκευή του τού εξασφαλίζει υψηλή ενεργειακή απόδοση και μόνωση, ενώ η γυάλινη πρόσοψη απαράμιλλη θέα. Το κτίριο προσφέρει υπηρεσίες όπως concierge, γυμναστήριο, συνεδριακούς χώρους και καφετέριες, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον εργασίας.
The Icon: 100 μέτρα, 21 όροφοι
Το εξωτερικό του design που µοιάζει µε διαµάντι, µε την υπογραφή του αρχιτεκτονικού γραφείου UDS Architects, επιτρέπει στο φυσικό φως να «λούζει» τους εσωτερικούς χώρους προσφέροντας παράλληλα µέγιστη ενεργειακή απόδοση. Ωστόσο, αυτό είναι µόνο ένα από τα εντυπωσιακά χαρακτηριστικά του τοπόσηµου της παραλιακής της Λεµεσού. Ενα άλλο είναι η πισίνα υπερχείλισης στον 10ο όροφο, όπου βρίσκεται και το εστιατόριο του κτιρίου, ενώ έναν όροφο πιο πάνω συναντάµε το γυµναστήριο και το spa που εξυπηρετούν τα 54 διαµερίσµατα, τα µεγαλύτερα εκ των οποίων διαθέτουν 4 υπνοδωµάτια. Καθεµία από τις κατοικίες διαθέτει ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα, κρυφό κλιµατισµό και ενδοδαπέδια θέρµανση, δικό της χώρο στάθµευσης και αποθήκη. Επίσης, προσφέρεται ένα ειδικό σύστηµα ενοικίασης των διαµερισµάτων, µακροπρόθεσµα και βραχυπρόθεσµα: Ενα αποκλειστικό τµήµα διαχείρισης στο πύργο The Icon αποφασίζει ποιο διαµέρισµα θα ενοικιαστεί και για πόσο χρονικό διάστηµα, προκειµένου να µεγιστοποιήσει το κέρδος για τον ιδιοκτήτη του.
