Πυρετός για αγορά κατοικίας στο Ελληνικό

Με ένα πλάνο νέων διαγωνισμών εκατοντάδων εκατομμυρίων ως το τέλος του 2022 για τη Marina Galleria, το εμπορικό κέντρο στη Βουλιαγμένης, τον Πύργο μεικτών χρήσεων και το Μητροπολιτικό Πάρκο, η Lamda ανεβάζει στροφές στο Ελληνικό. Οι εν εξελίξει εργασίες προετοιμάζουν το έδαφος για τις εμβληματικές αναπτύξεις, ώστε ο κατασκευαστικός πυρετός να κορυφωθεί το 2024-2025. Εχοντας ξεπεράσει τις προσδοκίες, οι προπωλήσεις κατοικιών θα αποφέρουν έσοδα 450 εκατ. ευρώ ως το 2023, με τα περίπου 200 εκατ. να εισπράττονται εντός του έτους. 5.000-6.000 ευρώ/τ.μ. Δύο νέες οικιστικές γειτονιές θα διατεθούν προς πώληση το επόμενο διάστημα, με τιμές που θα ξεκινήσουν από τις 5.000-6.000 ευρώ/τ.μ., απευθυνόμενες και στο ευρύ κοινό που θέλει να αποκτήσει ακίνητο στην περιοχή. Εν τω μεταξύ, οι υπογραφές για τις κατοικίες του Marina Tower θα ξεκινήσουν να πέφτουν εντός Οκτωβρίου για να ολοκληρωθούν κοντά στα Χριστούγεννα. Το σκορ είναι εντυπωσιακό. Η προπώληση για τα 169 διαμερίσματα του Πύργου έφτασε σχεδόν στο 100%, όπως και για τα 28 οικόπεδα όπου θα αναπτυχθούν ισάριθμες βίλες, ενώ για τα 115 condos στο 85%, ξεπερνώντας την πρόβλεψη για 60%. Ο ουρανοξύστης Στο οικόπεδο των 33 στρεμμάτων όπου θα ανεγερθεί ο μοναδικός παράκτιος ουρανοξύστης της χώρας, 200 μέτρων και 50 ορόφων, έχουν ήδη γίνει προπαρασκευαστικές εργασίες. Μέσα στις επόμενες 20 ημέρες θα ξεκινήσουν οι εκσκαφές αρχικά σε βάθος 2 μέτρων ώστε να εκτελεστούν οι δοκιμαστικές εργασίες των πασσαλώσεων. Η θεμελίωση του Πύργου θα φτάσει σε βάθος τουλάχιστον 50 μέτρων. Η κοινοπραξία Bouygues-Intakat, που σε αυτή τη φάση είναι σύμβουλος, αναμένεται να αναλάβει ως το τέλος του έτους και την κατασκευή. Στόχος να ξεκινήσει το 2023 και να παραδοθεί με το κλειδί στο χέρι ως τον Μάρτιο του 2026. 1.500 μονάδες «Από τα συνολικά 2,7 εκατ. τ.μ. δόμησης, κατά την πρώτη πενταετία έχουμε 800.000 τ.μ. Περιλαμβάνονται ωστόσο τόσο μεγάλα πρότζεκτ που αντιστοιχούν στο 75% της επιτυχίας» σημείωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, κ. Οδυσσέας Αθανασίου, κατά την παρουσίαση της εξέλιξης του έργου μέσα στην εβδομάδα. Στην πενταετία προβλέπονται συνολικά 1.500 οικιστικές μονάδες. Η νέα φουρνιά κατοικιών θα απλωθεί σε δύο γειτονιές. Η μία χωροθετείται στα σύνορα με τον Αλιμο, με πολυκατοικίες 4-5 ορόφων και συνολικά περίπου 500 διαμερίσματα. Θα απευθύνονται στο ευρύ κοινό, στο μέσο κόστος των 5.000-6.000 ευρώ/τ.μ. που ισχύει στην περιοχή. Νέα τυπολογία Στη δεύτερη γειτονιά θα αναπτυχθεί μια νέα τυπολογία υψηλών ακινήτων ύψους 50 μέτρων, με 14-15 ορόφους και περί τα 250 διαμερίσματα, που θα έχουν θέα προς το Μητροπολιτικό Πάρκο. Ο σχεδιασμός έχει ξεκινήσει, κυρίως με ελληνικά γραφεία, ώστε οι οικοδομικές άδειες να ληφθούν στα τέλη του 2023 ή στο πρώτο τρίμηνο του 2024. Ανοίγει έτσι ο δρόμος και για μικρότερες εργολαβικές εταιρείες που ειδικεύονται σε αντίστοιχα πρότζεκτ. Η προπώληση θα ξεκινήσει το 2023, στοχεύοντας και στο διεθνές κοινό. Οπως σημείωσε ο επικεφαλής της Lamda, η πρώτη φάση ανάπτυξης είναι πλήρως χρηματοδοτημένη. Από το συνολικό χρηματοδοτικό πλάνο, ύψους 2,5 δισ. ευρώ, η ίδια συμμετοχή ανέρχεται σε 650 εκατ. ευρώ, τα οποία αντλήθηκαν από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου. Οι προπωλήσεις των κατοικιών πιθανώς να αυξήσουν τη συμμετοχή των ιδίων κεφαλαίων από το 25% στο 40%. Αλλάζει πρόσωπο η λεωφόρος Ποσειδώνος Οι εργασίες για την υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος επιταχύνονται. Η εκσκαφή έχει φτάσει σε μήκος 250 μέτρων στην τελική στάθμη, δηλαδή σε βάθος 10 μέτρων. Στο αμέσως επόμενο διάστημα θα ξεκινήσει από την ΑΒΑΞ η επιτόπου κατασκευή του «κουτιού» που θα αποδώσει τρεις λωρίδες ανά κατεύθυνση και μία κυψέλη ασφαλείας. Ο ορίζοντας ολοκλήρωσης του έργου, που συνολικά θα φτάσει στο 1,5 χλμ. με τη μέθοδο cutandcover, είναι το τέλος του 2024. Είναι σημαντικό ότι από τα 500.000 κυβικά υλικού εκσκαφής για την υπογειοποίηση, τα 300.000 θα αξιοποιηθούν εντός του Μητροπολιτικού Πάρκου για τη δημιουργία λοφίσκων και διακοσμητικών στοιχείων. Για να διευκολυνθεί η πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο του έργου θα κατασκευαστεί και μία παράκαμψη της Ποσειδώνος, μήκους 1,5 χλμ., με αντίστοιχα τεχνικά χαρακτηριστικά. Σύμφωνα με στελέχη της Lamda, από τις μελέτες που έχουν υλοποιηθεί δεν αναμένεται αρνητικός αντίκτυπος στην κυκλοφορία. Οσο για την υφιστάμενη λεωφόρο Ποσειδώνος, κατά μήκος της υπογειοποίησης θα διατηρηθεί η κεντρική νησίδα και εκατέρωθεν από μία λωρίδα κυκλοφορίας. Στο υπόλοιπο κομμάτι θα αναπτυχθούν πεζόδρομος, ποδηλατόδρομος και ανοιχτός χώρος, ώστε να ενώσει μέσω του κεντρικού πεζόδρομου τη λεωφόρο Βουλιαγμένης με το παράκτιο μέτωπο. Σε αυτό το κομμάτι θα αλλάξει χάραξη η γραμμή του τραμ, ώστε να διευκολύνει τις μετακινήσεις των πεζών με ασφάλεια, αντί της σημερινής υπερυψωμένης θέσης της. Εργασίες σε πολλαπλά μέτωπα Από τις βασικές υποδομές, όπως δρόμοι και ηλεκτρικό δίκτυο, μέχρι τα κτίρια στα οποία θα στεγαστούν τα σωματεία, οι εργασίες τρέχουν. Στο κτίριο των ΑμεΑ, που θα είναι έτοιμο το καλοκαίρι του 2023, έχει ήδη προχωρήσει η θεμελίωση του υπογείου και ως το τέλος του χρόνου θα ολοκληρωθεί ο σκελετός. Η επένδυση ανέρχεται σε 15 εκατ. ευρώ. Θα μεταφυτευθούν εκεί 150 μεγάλα δέντρα. Από τα 425 κτίρια που βρίσκονταν εντός του ακινήτου έχει ήδη κατεδαφιστεί το 40% και αυτή την περίοδο σπάνε τα υπόγεια του παλιού Δυτικού Αεροδρομίου. Σε εξέλιξη βρίσκονται οι κατεδαφίσεις των aprons, θέσεων στάθμευσης δηλαδή αεροσκαφών. Θα κατεδαφιστούν συνολικά 1,5 εκατ. κυβικά μέτρα, εκ των οποίων 800.000 – 1 εκατ. κ.μ. υλικού θα επαναχρησιμοποιηθούν στις κοίτες των ρεμάτων, στην κατασκευή των δρόμων ή στη διακόσμηση του Μητροπολιτικού Πάρκου (παγκάκια, καταρράκτες, κ.λπ.), που έχει σχεδιαστεί από το διεθνές αρχιτεκτονικό γραφείο Sasaki. Ο διαγωνισμός αναμένεται σε ενάμιση μήνα. Απομακρύνθηκε ακόμη ο αγωγός αεροπορικών καυσίμων, μήκους 5 χλμ., του παλιού αεροδρομίου. Οι διαρροές, μέσα στις δεκαετίες, έχουν αφήσει μια έντονη οσμή πετρελαίου. Επίσης, απομακρύνθηκαν 31 δεξαμενές καυσίμων, λύματα και απορρίμματα που είχαν συσσωρευθεί. Η εξυγίανση του εδάφους και της ατμόσφαιρας έχει ήδη ξεκινήσει επιτόπου με γεωτρήσεις, φιλτράρισμα του νερού ή και βιοαερισμό νερού και υπεδάφους. Παράλληλα, 6.000 τόνοι χώματος καθαρίζονται με βιοκύτταρο ώστε να χρησιμοποιηθούν ξανά. Η διαδικασία θα ολοκληρωθεί τον Απρίλιο του 2023. Η αντιπλημμυρική θωράκιση των ρεμάτων έχει μπει σε τροχιά. Εχει ξεκινήσει η διάνοιξη του ρέματος των Τραχώνων, που θα αναβαθμιστεί για να είναι επισκέψιμο από το κοινό. Η διαχείριση των υδάτων θα γίνεται με «έξυπνους» αισθητήρες, ώστε όταν η ροή φουσκώνει να περνά στην παράκαμψη που θα κατασκευαστεί.

Οι προπωλήσεις ξεπέρασαν τις προσδοκίες - Στα 450 εκατ. ευρώ τα έσοδα ως το 2023 - Εμβληματικές αναπτύξεις και νέες γειτονιές

Παγκόσμια ανησυχία για τις απειλές Πούτιν - Τα χαρακτηριστικά του συστήματος «Ορέσνικ»

ΠαΣοΚ: Σε ρόλο Αξιωματικής Αντιπολίτευσης πριν τις παραιτήσεις στον ΣΥΡΙΖΑ

Πόσο πιθανό είναι να γίνει Τρίτος Παγκόσμιος Πόλεμος;

Πρόστιμο 179 εκ. ευρώ σε Ryanair και 4 ακόμη αεροπορικές εταιρείες

Πέφτει η παγκόσμια παραγωγή εσπεριδοειδών - Τα στοιχεία για την Ελλάδα

LIVE εικόνα από το 16ο OTS Forum στα Ιωάννινα - 2η μέρα

Νέο καθεστώς στα Airbnb: Ερχονται αυστηρές προδιαγραφές - Εκτός αγοράς πολλά ακίνητα

Από τι υλικό κτίστηκε η Βουλή των Ελλήνων - Η αποκάλυψη 180 χρόνια μετά

Το ΒΗΜΑ Σήμερα : Πόσο πιθανό είναι να γίνει Τρίτος Παγκόσμιος Πόλεμος;

Μάικλ Οπενχάιμερ στο ΒΗΜΑ: «Οι μεσογειακές χώρες θα είναι από τα κύρια θύματα»

Παγκόσμια ανησυχία για τις απειλές Πούτινα χαρακτηριστικά του συστήματος «Ορέσνικ»

Νέο καθεστώς λειτουργίας για τα Airbnb: Ερχονται αυστηρές προδιαγραφές - Εκτός αγοράς πολλά ακίνητα

Καιρός: Βαρύς χειμώνας για 48 ώρες - 22°C στη Ρόδο, -2°C στη Φλώρινα

Παγκράτι: Ποιος είναι ο φιλόλογος που συνελήφθη για τη γιάφκα

Φωτιά τώρα στην Εύβοια

Αρκάς: Η «Καλημέρα» με τον προφήτη και γιατί μάς ψέγει

Το γραφείο 0.69 στη Βουλή, ο... καταστροφέας εγγράφων του ΣΥΡΙΖΑ και η αναβάθμιση του Νίκου Ανδρουλάκη

Μανουσάκης: «Να πω "στοπ" ή "πάμε" και να φύγω έτσι από τη ζωή» - Αυτή είναι η ιστορία του

Μανουσάκης: «Να πω "στοπ" ή "πάμε" και να φύγω έτσι από τη ζωή» - Αυτή είναι η ιστορία του

Ο Κίλιαν Μέρφι ή «Ο νόμος του Μέρφι»; - Οι νέες ταινίες που αξίζει να δείτε

Debate ΣΥΡΙΖΑ: Αιχμές, απορίες, υπόνοιες κι ο Κασσελάκης στο δωμάτιο

Το ΠαΣοΚ βγαίνει στους δρόμους για να πρεσάρει την κυβέρνηση

Τα παραμυθένια χωριά της Αλσατίας

Η ερευνήτρια που θεράπευσε τον εαυτό της από καρκίνο

Η ψυχολογία της μάζας κατά τον Χέρμαν Μπροχ

Ο Ζοέλ Ντικέρ λύνει την «Υπόθεση Αλάσκα Σάντερς»

Γ. Μπρατάκος στο ΒΗΜΑ: Το σχέδιο για ένα σύγχρονο και ισχυρό ΕΒΕΑ

Εντουάρ Λουί στο ΒΗΜΑ: «Θέλω να ξεβολεύω τους ανθρώπους»

Ενα Booker φερμένο από το Διάστημα

Ιωάννης Μιχαλούδης: Πώς έφτιαξε μια τσάντα κατά 99% από αέρα

«Πανδαιμόνιο» με 12 πιανίστες και 6 πιάνα

Οι εμβολιασμοί σώζουν ζωές

Γενετική εξέταση ανιχνεύει σχεδόν όλες τις λοιμώξεις

«Δεύτερη ευκαιρία» για την εξωδικαστική επίλυση διαφορών - Τι προβλέπει ο νέος νόμος

Ειδήσεις

International Edition

Γνώμες

Μόνο στο Βήμα

ΒΗΜΑgazino

Grace

Podcasts

Videos

Newsletters

Συνδρομές

Special Editions