Μειωμένο κόστος, ευελιξία, άνεση, πολυτέλεια και πρόσβαση σε επενδυτικές επιλογές απολαμβάνει όποιος επιλέξει το νέο μοντέλο της συνιδιοκτησίας που φέρνει η OWNERS στην εγχώρια αγορά.
Η νέα ελληνική PropTech εταιρεία συστήνει ένα διαφορετικό μοντέλο premium real estate στην Ελλάδα, παρέχοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους ανθρώπους να ζήσουν αξέχαστες οικογενειακές στιγμές στο σπίτι των ονείρων τους, χωρίς τα προβλήματα της παραδοσιακής ιδιοκτησίας.
«Με το συγκεκριμένο μοντέλο που είναι ήδη διαδεδομένο σε αγορές του εξωτερικού, 2 έως 6 οικογένειες που δεν είναι απαραίτητο να γνωρίζονται ή να σχετίζονται μεταξύ τους, αποκτούν ποσοστό ιδιοκτησίας σε ένα ακίνητο με αντίστοιχο δικαίωμα χρήσης, μοιράζοντας τα έξοδα απόκτησης, τους φόρους, τον εξοπλισμό, τη συντήρηση, τον καθαρισμό, τους λογαριασμούς και τις υπηρεσίες διαχείρισης», εξηγεί στο tovima.gr ο Κώστας Παππάς, CEO της OWNERS.
Μοντέλο real estate από το εξωτερικό
Το μοντέλο του co-ownership έχει ήδη κατακτήσει ώριμες αγορές real estate του εξωτερικού, όπως οι ΗΠΑ, η Γαλλία, η Ισπανία, και το Ηνωμένο Βασίλειο. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση της Pacaso στις ΗΠΑ, μία από τις μεγαλύτερες στον χώρο, που έχει προωθήσει τη συνιδιοκτησία σε περιοχές όπως η Καλιφόρνια και η Φλόριντα με το 15-20% των δευτερευουσών κατοικιών να αποκτώνται πλέον μέσω μοντέλων συνιδιοκτησίας.
Και είναι λογικό, καθώς o μέσος χρόνος χρήσης ενός δεύτερου σπιτιού είναι από 4 έως 6 εβδομάδες το χρόνο. «Γιατί να πληρώσεις το 100% του κόστους απόκτησης, εξοπλισμού και συντήρησης ενός δεύτερου σπιτιού για 5-6 εβδομάδες το χρόνο;», προσθέτει ο κ. Παππάς.
Ταιριάζει στην Ελλάδα
Κι αυτήν ακριβώς την ανάγκη έρχεται να καλύψει η συνιδιοκτησία στην ελληνική αγορά: την απόκτηση πολυτελών δεύτερων κατοικιών σε τουριστικούς προορισμούς, χωρίς το δυσβάσταχτο κόστος της παραδοσιακής ιδιοκτησίας.
«Αποτελεί μια βιώσιμη λύση, ενώ δημιουργεί νέες ευκαιρίες για επενδυτές και αγοραστές που αναζητούν την ευελιξία και την άνεση μιας πολυτελούς δεύτερης κατοικίας, χωρίς τους περιορισμούς της αποκλειστικής ιδιοκτησίας», σημειώνει ο κ. Παππάς, για να επισημάνει πως «τα τελευταία πέντε χρόνια, εξάλλου, βλέπουμε την άνοδο στην οποία βρίσκεται η ελληνική αγορά ακινήτων, με τις τιμές των κατοικιών να έχουν αυξηθεί κατά 41,3%. Το σημαντικότερο είναι πως η χώρα μας κατατάσσεται ως η 5η πιο προσιτή χώρα για πολυτελή δεύτερη κατοικία, προσελκύοντας διεθνείς αγοραστές. Η συνιδιοκτησία μέσω της OWNERS επιτρέπει στους ενδιαφερόμενους να επωφεληθούν από αυτή την ανοδική τάση».
Σημασία έχει ο τρόπος
Διαφορετικοί αγοραστές αποκτούν πρόσβαση στο ακίνητο, αποκτώντας μερίδια επί της εταιρείας ειδικού σκοπού, στην οποία ανήκει αυτό. Ένα ακίνητο μπορεί να χωριστεί σε μερίδια που αντιστοιχούν από το 1/6 του έως το 1/2 του ακινήτου και κάθε συνιδιοκτήτης αποκτά το δικαίωμα να χρησιμοποιεί την κατοικία ανάλογα με το μερίδιό του.
Κι όλα αυτά μέσα από την ψηφιακή πλατφόρμα κρατήσεων OWNERS, η οποία υποστηρίζει το μοντέλο της συνιδιοκτησίας με ένα κυλιόμενο ημερολόγιο 24 μηνών, προσφέροντας διαθεσιμότητα από 2 ημέρες έως 24 μήνες μπροστά. Η μέθοδος ‘Stay-IN’, διασφαλίζει με δίκαιο τρόπο ότι όλοι οι συνιδιοκτήτες έχουν πρόσβαση στην κατοικία κατά τις περιόδους αιχμής ή και τις πιο επιθυμητές μέρες του χρόνου.
Είναι στο χέρι τους
Αυτή η ψηφιακή πλατφόρμα και η ενσωμάτωση της τεχνολογίας στον τομέα της διαχείρισης ακινήτων, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα της OWNERS, καθώς η εφαρμογή OWNERS app δίνει τη δυνατότητα στους συνιδιοκτήτες να διαχειρίζονται τις κρατήσεις τους, να παρακολουθούν τα έξοδά τους και να έχουν πλήρη εικόνα της ιδιοκτησίας τους σε πραγματικό χρόνο.
Όπως τονίζει ο συνιδρυτής της OWNERS «Με τη χρήση του OWNERS app διαθέσιμο για android και ios συσκευές μπορείς σε ελάχιστα δευτερόλεπτα να επιλέξεις τις ημέρες ή τις εβδομάδες που επιθυμείς να ζήσεις στο δεύτερο σου σπίτι, να επικοινωνήσεις με τον Home Manager για να βρεις τα πράγματα που επιθυμείς μόλις φτάσεις η να έχεις πρόσβαση στις έξυπνες λειτουργίες του κάθε σπιτιού».
Μετασχηματισμός προ των πυλών
Το καινοτόμο σύστημα της OWNERS βασίζεται σε τέσσερις βραχίονες, όπως επισημαίνει στο tovima.gr ο κ. Παππάς.
«Μείωση του κόστους: Ο αγοραστής πληρώνει μόνο το μερίδιο που αντιστοιχεί στη χρήση του ακινήτου, κάτι που σημαίνει σημαντική εξοικονόμηση, τόσο στην αγορά όσο και στη συντήρηση. Σε αντίθεση με την παραδοσιακή ιδιοκτησία, οι συνιδιοκτήτες καλούνται να πληρώσουν μόνο για το μερίδιο του κόστους συντήρησης που τους αναλογεί, αποφεύγοντας την οικονομική επιβάρυνση της αποκλειστικής κατοχής ενός ακινήτου.
Αποφυγή άγχους διαχείρισης: Η διαχείριση της ιδιοκτησίας γίνεται απλά και αποτελεσματικά μέσω της εφαρμογής OWNERS app. Η OWNERS φροντίζει για όλες τις διαδικασίες συντήρησης και λειτουργίας του ακινήτου, ενώ μέσω της εφαρμογής, οι ιδιοκτήτες μπορούν να έχουν πλήρη έλεγχο της ιδιοκτησίας τους ανά πάσα στιγμή.
Ευελιξία και άνεση: Με τη συνιδιοκτησία, οι αγοραστές έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν τις περιόδους που θα χρησιμοποιούν το ακίνητο, ανάλογα με τις προσωπικές τους ανάγκες, διασφαλίζοντας μια ευχάριστη εμπειρία χωρίς δεσμεύσεις. Οι κρατήσεις και οι διαθεσιμότητες διαχειρίζονται εύκολα μέσω της εφαρμογής, με το ημερολόγιο να ενημερώνεται αυτόματα.
Όλα τα παραπάνω περιλαμβάνονται στην τιμή του κάθε μεριδίου, επομένως ο κάθε ιδιοκτήτης πληρώνει το ποσό που αναγράφεται στην ιστοσελίδα μας και τίποτα άλλο για έναν χρόνο», καταλήγει ο κ. Παππάς.
