Χρειάστηκε να περάσουν σχεδόν 20 χρόνια από την παύση λειτουργίας του παλαιού αεροδρομίου στο Ελληνικό και 6 χρόνια από την ανάδειξη της Lamda Development ως προτιμητέου επενδυτή για να εκκινήσει η αξιοποίηση της έκτασης-φιλέτο των 6.200 στρεμμάτων δίπλα στο παραλιακό μέτωπο.
Την περασμένη εβδομάδα τα πρώτα μηχανήματα και οι τεχνικοί γνωστής κατασκευαστικής εταιρείας έκαναν την εμφάνισή τους στην έκταση στήνοντας το εργοτάξιο, ώστε να αρχίσουν οι εργασίες καθαρισμού του χώρου, ξηλώματος των αεροδιαδρόμων και κατεδάφισης περίπου 900 κτιριακών όγκων.
Η κυβέρνηση πανηγυρίζει, όλοι όμως γνωρίζουν ότι, πέρα από πολιτικές σκοπιμότητες, το έργο θα αποτελέσει σημείο καμπής για την ελληνική οικονομία που προέρχεται από μια δεκαετή κρίση και από ένα καταστροφικό lockdown λόγω της πανδημίας. Η αξιοποίηση του Ελληνικού και της παραλιακής ζώνης του Αγίου Κοσμά θα είναι το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη και θα δώσει σήμα στους επενδυτές ότι η Ελλάδα είναι σε θέση να προσελκύσει κεφάλαια δισεκατομμυρίων ευρώ. Στην πλήρη ανάπτυξή του το έργο, σύμφωνα με τη Lamda, θα προσθέτει μία με μιάμιση μονάδα στο AΕΠ.
«Πνεύμονας» απασχόλησης
Από τον Οκτώβριο του 2020 όλοι ευελπιστούν ότι η συγκεκριμένη έκταση θα αποτελέσει έναν «πνεύμονα» απασχόλησης για το Λεκανοπέδιο, που τόσο ανάγκη έχει η ελληνική οικονομία.
Τότε εκτιμάται ότι θα έχει ανακηρυχθεί ο οριστικός ανάδοχος για το καζίνο στο Ελληνικό – βασικό προαπαιτούμενο – ώστε να γίνει η μεταβίβαση από το ΤΑΙΠΕΔ των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ, που είναι σήμερα ο κύριος της έκτασης στη Lamda Development, να λάβει το Δημόσιο τα 300 εκατ. ευρώ της προκαταβολής και κυρίως να αρχίσουν το έργο τους οι μπουλντόζες… ανωδομής.
Η Lamda Development διαθέτει δύναμη πυρός 2 δισ. ευρώ που έχει εξασφαλίσει από την αύξηση κεφαλαίου των 650 εκατ. ευρώ και τραπεζικό δανεισμό (έχει ανακοινώσει την πρόθεσή της να προχωρήσει και σε ομολογιακή έκδοση) και δηλώνει έτοιμη να ξεκινήσει την υλοποίηση της πρώτης φάσης της επένδυσης που θα έχει διάρκεια πέντε ετών. Σε αυτό το διάστημα θα γίνουν εργασίες που θα αφορούν την ανάπλαση του παραλιακού μετώπου, την κατασκευή του 30% του μητροπολιτικού πάρκου και των βασικών υποδομών, ενώ ο ανάδοχος της άδειας καζίνου, που, όπως όλα δείχνουν, θα είναι η κοινοπραξία των Mohegan – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, θα προχωρήσει σε επένδυση 1 δισ. ευρώ για την ανέγερση καζίνου, πεντάστερου ξενοδοχείου, συνεδριακού κέντρου και κλειστού γυμναστηρίου.
Ειδικότερα, οι εργασίες που θα γίνουν από τη Lamda Development στην πρώτη φάση της επένδυσης, εκτός από την προετοιμασία του ακινήτου, τις κατεδαφίσεις και το δίκτυο δρόμων και δικτύων, θα περιλαμβάνουν: κατασκευή παραθαλάσσιου πολυτελούς ξενοδοχείου (5 αστέρων) περίπου 170 δωματίων, κατασκευή ενυδρείου, αναβάθμιση της υφιστάμενης μαρίνας του Αγίου Κοσμά και δημιουργία 308 θέσεων ελλιμενισμού, κατασκευή εμπορικού κέντρου και καταστημάτων στον χερσαίο χώρο της μαρίνας, ανέγερση παραθαλάσσιου πύργου κατοικιών σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας και ανέγερση παραθαλάσσιου οικισμού κατοικιών ήπιας δόμησης (μονοκατοικίες). Σύμφωνα με τον υπουργό ανάπτυξης Αδ. Γεωργιάδη, τα επίσημα εγκαίνια του εργοταξίου στο Ελληνικό θα γίνουν κάποια στιγμή τον Ιούλιο από τον ίδιο τον Πρωθυπουργό, έναν χρόνο δηλαδή μετά την ανάληψη της διακυβέρνησης από τη Νέα Δημοκρατία που κατάφερε να εκδώσει μέσα σε δύο μήνες τρεις απαραίτητες Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις (ΚΥΑ) που είχαν καθυστερήσει και να εκκινήσει τον διαγωνισμό για την άδεια καζίνου.
