Στον ρυθμό του Ελληνικού κινείται η κυβέρνηση καθώς το εμβληματικό έργο της ανάπλασης της περιοχής του παλαιού αεροδρομίου αξίας 8 δισ. ευρώ έχει αναδειχθεί σε μείζονα προτεραιότητα και με εντολή του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη εκτός από τον αρμόδιο υπουργό Ανάπτυξης και Επενδύσεων Αδωνι Γεωργιάδη με την επιτάχυνση των διαδικασιών της επένδυσης ασχολείται ο υπουργός Επικρατείας Γιώργος Γεραπετρίτης, o υφυπουργός παρά τω πρωθυπουργώ Ακης Σκέρτσος και ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός ως σύμβουλος της κυβέρνησης για το συγκεκριμένο έργο.
Την περασμένη Πέμπτη ο ιδιοκτήτης της Lamda Development Σπύρος Λάτσης που εκπροσωπεί και το σχήμα των επενδυτών από την Κίνα και το Αμπου Ντάμπι επισκέφθηκε το Μέγαρο Μαξίμου και είχε συνάντηση για πάνω από μιάμιση ώρα με τον Πρωθυπουργό.
Οι δεσμεύσεις
«Ο Πρωθυπουργός συμφώνησε με τον κ. Λάτση να γίνουν όλα τα απαραίτητα βήματα για τη σημαντική αυτή επένδυση, τηρώντας τις δεσμεύσεις που έχουν αναληφθεί για να αρθούν το ταχύτερο δυνατόν όλα τα εμπόδια που καθυστέρησαν την έναρξη του τόσο επωφελούς για τη χώρα έργου» ενημέρωσε το γραφείο τύπου Μαξίμου. Σύμφωνα με πληροφορίες, στη συνάντηση εξετάστηκε και το ενδεχόμενο οι επενδυτές να καταβάλουν την πρoκαταβολή των 300 εκατ. ευρώ στο Δημόσιο ώστε να πάρουν τον έλεγχο της Ελληνικό ΑΕ χωρίς να περιμένουν να τελεσιδικήσουν οι προσφυγές κατά των Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ) – θεωρείται σίγουρο ότι θα υπάρξουν – όπως προβλέπει μία από τις έντεκα αναβλητικές αιρέσεις στη συμφωνία των δύο πλευρών. Από την πλευρά του ο Σπύρος Λάτσης επιβεβαίωσε την προσήλωση των επενδυτών στο project που θα αλλάξει την εικόνα του παραλιακού μετώπου και ολόκληρης της Αττικής.
Ο διαγωνισμός
Η προσπάθεια από την πλευρά της κυβέρνησης έχει επικεντρωθεί στην έκδοση των ΚΥΑ που εκκρεμούν ώστε να προχωρήσει ο διαγωνισμός για την άδεια καζίνου – βασικό προαπαιτούμενο για το σύνολο του project – και στην αλλαγή της ΚΥΑ για το Μητροπολιτικό Πάρκο που εκδόθηκε επί ΣΥΡΙΖΑ αλλά αντί να λύσει θέματα δημιούργησε περισσότερα προβλήματα στην επένδυση.
Ολες οι πληροφορίες συγκλίνουν πως οι ΚΥΑ θα έχουν εκδοθεί έως τις 10 Αυγούστου. Πρόκειται για μια εργώδη προσπάθεια καθώς εμπλέκονται επτά συναρμόδια υπουργεία. Εκτός από την ΚΥΑ για το Μητροπολιτικό Πάρκο που θα αλλάξει, εκκρεμούν η ΚΥΑ για την εμπορική ζώνη ανάπτυξης και η ΚΥΑ για τους πολεοδομικούς όρους. Η έκδοση των ΚΥΑ είναι απαραίτητη προϋπόθεση για τον διαγωνισμό της άδειας καζίνου στον χώρο του Ελληνικού, καθώς μόνο έτσι οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θα έχουν όλα τα στοιχεία ανάληψης του ρίσκου της επένδυσης.
Οι «μνηστήρες»
H Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων έδωσε παράταση στην ημερομηνία υποβολής των οικονομικών προσφορών για το καζίνο που είχε οριστεί για τις 31 Ιουλίου. Η νέα ημερομηνία υποβολής των προσφορών θα είναι η 30ή Σεπτεμβρίου. Εως τότε οι «μνηστήρες» για το καζίνο θα έχουν μελετήσεις τις ΚΥΑ και θα έχουν καταλήξει με τη Lamda στις συμβάσεις μίσθωσης ώστε να είναι σε θέση να σταθμίσουν το ρίσκο της επένδυσης και να υποβάλουν την οικονομική τους προσφορά.
Οι ενδιαφερόμενοι για την άδεια καζίνου είναι η αμερικανική Mohegan που έχει συμπράξει με τον ελληνικό όμιλο της ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ και θα υποβάλουν από κοινού προσφορά, η επίσης αμερικανική Hard Rock International και η μαλαισιανή Genting. Πληροφορίες αναφέρουν πως η Hard Rock έχει έρθει σε συμφωνία με την ελληνική κατασκευαστική εταιρεία Intrakat για να αναλάβει η τελευταία το κατασκευαστικό κομμάτι της επένδυσης, εφόσον η Hard Rock κερδίσει τον διαγωνισμό.
Πότε θα μπουν οι μπουλντόζες
H τιμή εκκίνησης για την παραχώρηση της άδειας του καζίνου έχει οριστεί στα 30 εκατ. ευρώ. Η άδεια θα δοθεί για 30 χρόνια με δυνατότητα ανανέωσης για άλλα 20. Σε έκταση περίπου 250 στρεμμάτων ο πλειοδότης θα ανεγείρει καζίνο, ξενοδοχείο, συνεδριακό κέντρο και χώρους πολιτισμού και άθλησης.
Σύμφωνα με τις ελάχιστες τεχνικές απαιτήσεις που έχει θέσει η ΕΕΕΠ, η επένδυση μόνο για το κατασκευαστικό κομμάτι θα ξεπεράσει τα 500 εκατ. ευρώ, δίνοντας δουλειές σε ελληνικές κατασκευαστικές εταιρείες και σε δεκάδες επαγγέλματα που έχουν σχέση με την οικοδομή. Η επιλογή του πλειοδότη θα κριθεί από την οικονομική προσφορά για την άδεια αλλά και από την τεχνική προσφορά. Δηλαδή από το μέγεθος της ανάπτυξης που είναι διατεθειμένος να προχωρήσει ο υποψήφιος επενδυτής.
Στην καλύτερη πάντως περίπτωση μπουλντόζες στο Ελληνικό είναι δύσκολο να μπουν πριν από το πρώτο τρίμηνο του 2020. Η επένδυση όλου του project του Ελληνικού στην πλήρη ανάπτυξή του θα απασχολεί πάνω από 70.000 άτομα και θα συμβάλει περίπου 1,5%-2% στο ΑΕΠ. Στόχος της Lamda Development είναι η προσέλκυση 1.000.000 τουριστών σε ετήσια βάση.
