H προκήρυξη του διαγωνισμού για την παραχώρηση άδειας καζίνου στο Ελληνικό αναμένεται ως το τέλος του μήνα και οι διεργασίες μεταξύ των ενδιαφερομένων χτυπούν «κόκκινο». Ολοι οι μεγάλοι «παίκτες» της συγκεκριμένης αγοράς θα δώσουν το παρών στον διαγωνισμό, μεταξύ των οποίων οι αμερικανικές Ceasars Entertainment, Hard Rock International και Mohegan Gaming, η γαλλική Groupe Barriere και το fund Claire Vest από τον Καναδά. Το καζίνο στο Ελληνικό θα είναι το πρώτο ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα – Integrated Casino Resort – στην Ευρώπη και μόνο η επένδυση – εκτός του τιμήματος της άδειας – θα ξεπεράσει τα 400 εκατ. ευρώ.
H επένδυση θα στεγαστεί σε έναν από τους ουρανοξύστες-τοπόσημα που θα ανεγερθούν στην περιοχή. Θα πρόκειται για σύνθετη ανάπτυξη που θα περιλαμβάνει πολυτελές ξενοδοχειακό θέρετρο και συνεδριακό κέντρο. Οι αίθουσες παιγνίων θα καταλαμβάνουν 8.000 τ.μ.
Αυτή η πολυπλοκότητα του έργου αλλά και το υψηλό κόστος της επένδυσης έχουν οδηγήσει τους παραπάνω ενδιαφερομένους στην αναζήτηση ελλήνων συνεταίρων που θα συμβάλουν στη χρηματοδότηση του project.
Εγιναν κρούσεις
Οπως αναφέρουν πηγές κοντά στον διαγωνισμό, οι ξένοι επενδυτές δεν αναζητούν μεσάζοντες συνεταίρους με συμβολική συμμετοχή αλλά επιχειρηματίες που θα βάλουν λεφτά και θα αποκτήσουν σημαντικό ποσοστό στην κοινοπραξία. Ηδη έχουν γίνει κρούσεις σε επιχειρηματίες που προέρχονται από τον ξενοδοχειακό και κατασκευαστικό κλάδο, καθώς εκτός από την επιπλέον χρηματοδότηση και τον περιορισμό της ανάληψης του ρίσκου της επένδυσης οι ξένοι operators αναζητούν και την τεχνογνωσία που διαθέτουν οι έλληνες επιχειρηματίες στους δύο αυτούς κλάδους. Ηδη υπάρχει ανταπόκριση, καθώς το project, λόγω και της χαμηλής φορολογίας που προβλέπει το νέο νομοθετικό καθεστώς για τα καζίνα, αναμένεται να αποφέρει στο μέλλον υψηλά έσοδα. Μια εκκρεμότητα που υπήρχε με τον καθορισμό των όρων του μισθωτηρίου από τη Lamda Development τακτοποιήθηκε. Η Lamda ζητεί από τον ανάδοχο της άδειας ποσοστό 5% επί του GGR (μεικτών κερδών) του καζίνου και 5% επί του τζίρου του ξενοδοχείου που θα περιλαμβάνεται στο συγκρότημα. Επίσης, η έκταση που θα παραχωρηθεί για την ανέγερση καζίνου και ξενοδοχείου δεν θα υπερβαίνει τα 200 στρέμματα έναντι 600 στρεμμάτων που ήταν η αρχική πρόβλεψη. Ενα θέμα το οποίο εγείρουν οι ενδιαφερόμενοι και ενδεχομένως οδηγήσει ορισμένους σε δεύτερες σκέψεις είναι ότι αυτά τα 200 στρέμματα δεν έχουν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, καθώς δεν θα δοθεί στον υποψήφιο ανάδοχο και η έκταση της μαρίνας.
Εκκρεμούν οι ΚΥΑ
Αντιθέτως, δεν έχουν εκδοθεί ακόμη οι κοινές υπουργικές αποφάσεις (ΚΥΑ) που θα εξειδικεύουν το προεδρικό διάταγμα για τη χωροθέτηση και τους πολεοδομικούς περιορισμούς της επένδυσης σε όλη την έκταση του παλαιού αεροδρομίου. Οι ΚΥΑ θα προσδιορίζουν τα οικοδομικά τετράγωνα και θα καθορίζουν τις χρήσεις. Ετσι σήμερα οι υποψήφιοι επενδυτές του καζίνου δεν γνωρίζουν πού μπορούν να χτίσουν και πόσα τετραγωνικά. Η πολεοδομική ωρίμαση του έργου θα έπρεπε να προηγηθεί της προκήρυξης του διαγωνισμού, αλλά στην Ελλάδα πολλές φορές βάζουμε το κάρο μπροστά από το άλογο.
Αυτή ακριβώς η πρακτική αναμένεται να προκαλέσει μεγάλη καθυστέρηση και στην προκαταβολή των 300 εκατ. ευρώ που αναμένει να λάβει το ΤΑΙΠΕΔ από την κοινοπραξία Lamda Development, Fosun και Eagle Hills έναντι συνολικού τιμήματος 900 εκατ. ευρώ για την απόκτηση 6.200 στρεμμάτων στην έκταση του παλαιού αεροδρομίου. Και αυτό γιατί υπάρχουν αιρέσεις στο συμφωνητικό που προβλέπουν ότι η προκαταβολή θα πληρωθεί όταν τελεσιδικήσουν από το ΣτΕ οι προσφυγές – εφόσον γίνουν – κατά των ΚΥΑ.
Στον νικητή του πλειοδοτικού διαγωνισμού για το καζίνο θα παραχωρηθεί η άδεια για 30 χρόνια, με δικαίωμα ανανέωσης για άλλα 20 χρόνια.
