Mega-project η άδεια για καζίνο στο Ελληνικό

Ενα δύσκολο και φιλόδοξο έργο καλείται να υλοποιήσει η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ). Πρόκειται για τον διαγωνισμό παροχής αδείας καζίνου στο Ελληνικό, η επιτυχία του οποίου θα κρίνει σε μεγάλο βαθμό και την ολοκλήρωση της συνολικής επένδυσης των 8 δισ. ευρώ για την ανάπλαση της περιοχής.

Στόχος είναι η προσέλκυση επενδυτή που θα «στήσει» το πρώτο ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα– Integrated Casino Resort –στην Ευρώπη.

Η εμπειρία δείχνει ότι οι επενδύσεις σε τέτοια συγκροτήματα ξεπερνούν τα 400 εκατ. ευρώ, χωρίς να υπολογίζεται το τίμημα της άδειας.

Η πρώτη φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας έγινε με την προκήρυξη διαγωνισμού από την ΕΕΕΠ για την εξεύρεση συμβούλων. Ως τις 11 Απριλίου οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποβάλουν τις προσφορές τους. Η ανώτατη αμοιβή για τον νομικό σύμβουλο έχει οριστεί στα 250.000 ευρώ συν ΦΠΑ και για τον οικονομικό σύμβουλο στα 500.000 ευρώ συν ΦΠΑ. Η σύμβαση θα προβλέπει και success fee για τον οικονομικό σύμβουλο ο οποίος θα κληθεί να παρουσιάσει το project ανά τον κόσμο και να προσελκύσει επενδυτές.

Η τελική επιλογή των συμβούλων θα γίνει τον Μάιο. Μάλιστα θα τους δοθούν 75 ημέρες ώστε να παρουσιάσουν στην ΕΕΕΠ ένα προσχέδιο του διαγωνισμού. Προαπαιτούμενο είναι η κοινή υπουργική απόφαση (ΚΥΑ) για τη χωροθέτηση και τους πολεοδομικούς περιορισμούς της επένδυσης.

Στόχος είναι η προκήρυξη του διαγωνισμού να γίνει τον Οκτώβριο ώστε ο προτιμητέος επενδυτής να ανακηρυχθεί στο τέλος του 2018 ή στις αρχές του 2019.

Και αυτό με την αίρεση των λιγότερων δυνατών ενστάσεων από τους εμπλεκομένους, την ταχύτητα της έκδοσης της ΚΥΑ και βεβαίως την ύπαρξη περισσοτέρων του ενός υποψήφιων επενδυτών. Εως σήμερα το ενδιαφέρον του να συμμετάσχει στον διαγωνισμό έχει εκδηλώσει ο κολοσσός στην ανάπτυξη Integrated Casino Resort, η Ceasars Entertainment, χωρίς βεβαίως το ενδιαφέρον να υποδηλώνει ότι θα φτάσει ως το τέλος.

Το καζίνο θα λειτουργήσει σε έκταση 15.000 τ.μ. και θα ανήκει στην κατηγορία «καζίνου-θερέτρου». Η άδεια θα έχει διάρκεια 20-30 έτη, με δυνατότητα ανανέωσης για 10-20 χρόνια.

Σύμφωνα με το προεδρικό διάταγμα που εγκρίθηκε από το ΣτΕ, το καζίνο θα στεγαστεί σε έναν από τους ουρανοξύστες-τοπόσημα που θα ανεγερθούν στην περιοχή. Οι αίθουσες παιγνίων θα καταλαμβάνουν 8.000 τ.μ.

Οι υπόλοιποι χώροι θα διατεθούν για τις ανάγκες του καζίνου σε υπηρεσίες υποστήριξης και σε υποδομές. Θα πρόκειται για σύνθετη ανάπτυξη που θα περιλαμβάνει πολυτελές ξενοδοχειακό θέρετρο και συνεδριακό κέντρο. Το «τυρί» στην προσέλκυση σοβαρών επενδυτών είναι η νέα διάρθρωση της φορολογίας σύμφωνα με τον τελευταίο νόμο της κυβέρνησης. Για τέτοιου μεγέθους καζίνο ο φορολογικός συντελεστής των κερδών προβλέπεται να είναι 8%-12%.

Στο Μαρούσι το Mont Parnes;

Στην τελική ευθεία βρίσκονται οι διαδικασίες για τη μετεγκατάσταση του καζίνου Mont Parnes από την Πάρνηθα στα βόρεια προάστια του Νομού Αττικής. H εταιρεία Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας (51% Αthens Resort Casino και 49% Ελληνικό Δημόσιο) είναι έτοιμη να υποβάλει στο υπουργείο Περιβάλλοντος χωροταξική μελέτη και μελέτη επιπτώσεων για την έγκριση του χώρου όπου έχει επιλεγεί να μεταφερθεί το καζίνο. Οι τελευταίες πληροφορίες αναφέρουν πως η περιοχή αυτή είναι στα σύνορα Χαλανδρίου – Αμαρουσίου σε οικόπεδο ιδιοκτησίας του ομίλου Λασκαρίδη που είναι μέτοχος της Athens Resort Casino –πρόσφατα μαζί με τον κ. Σωκράτη Κόκκαλη είχε αποκτήσει το 30% της Athens Resort Casino που πούλησε ο όμιλος Ελλάκτωρ.

H εταιρεία Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας έχει δεσμευθεί να προχωρήσει σε επενδύσεις έως 150 εκατ. ευρώ που θα περιλαμβάνουν την κατασκευή ενός ολοκληρωμένου κέντρου ψυχαγωγίας που θα διαθέτει καζίνο, εστιατόρια, κέντρα διασκέδασης και εμπορικά καταστήματα. Επιπλέον, προβλέπεται η δημιουργία 300 νέων και 500 έμμεσων νέων θέσεων εργασίας, οι οποίες θα προστεθούν στις 1.000 που συντηρεί σήμερα το καζίνο.

Επίσης, ετοιμάζεται υπουργική απόφαση από τον υπουργό Οικονομικών κ. Ευκλείδη Τσακαλώτο που θα ορίζει ότι το κράτος θα παραμείνει με το 49% στη μετοχική σύνθεση, χωρίς όμως να έχει υποχρέωση να συμβάλει στο επενδυτικό πρόγραμμα. Οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις στην Πάρνηθα θα παραχωρηθούν στο Δημόσιο, χωρίς αποζημίωση.