Στην εξαγορά του 60% του «Pearl Island Project» στον Παναμά από την Dolphin Capital Investors Limited (DCI) προχώρησε ο ξενοδοχειακός της βραχίονας GRIVALIA PROPERTIES ΑΕΕΑΠ, Grivalia Hospitality S.A.
Το τίμημα ανέρχεται σε 27 εκατ. ευρώ σε μετρητά, εκ των οποίων ένα εκατ. ευρώ έχει ήδη καταβληθεί στην DCI ως προκαταβολή, 24 εκατ. ευρώ θα καταβληθούν με την ολοκλήρωση της συναλλαγής, ενώ τα υπόλοιπα δύο εκατ. ευρώ θα διατηρηθούν σε λογαριασμό μεσεγγύησης («escrow account») για περίοδο 12 μηνών από την ολοκλήρωση της συναλλαγής για την κάλυψη οποιασδήποτε πιθανής παραβίασης των εγγυήσεων ή έκτακτου χρέους.
Πρόκειται για την πρώτη επένδυση της Grivalia Hospitality S.A. για το 2017 και η ολοκλήρωση της εξαγοράς εξαρτάται από μια σειρά προαπαιτούμενων ενεργειών από την πλευρά του πωλητή, οι οποίες αναμένεται να ολοκληρωθούν μέχρι τις 31 Μαρτίου 2017. Η Grivalia Hospitality S.A. θα αποκτήσει το σύνολο των εταιριών που σχετίζονται με το συγκεκριμένο έργο και που σήμερα ανήκουν στην DCI και τις θυγατρικές της.
Η τιμή πώλησης του 60% του ποσοστού που κατείχεDolphin Capital Investorsκαι οι θυγατρικές της στοPearl Island, αντανακλά συνολική αποτίμηση του έργου στα 63 εκατ. ευρώ. Το καθαρό τίμημα που θα εισπράξει η DCI (27 εκατ. ευρώ) αντιστοιχεί περίπου στη συνολική επένδυση της εταιρίας στο συγκεκριμένο έργο. Πρόσφατα εξάλλου ηDolphin Capitalπούλησε τοPlaya Grandeστη Δομινικανή Δημοκρατία με αξία 139 εκατ. ευρώ σε κοινοπραξία επενδυτών, με επικεφαλής τη Third Point LLC, που αποτελεί τον μεγαλύτερο μέτοχο της DCI. Με την πώληση και του δεύτερουπρότζεκττης εταιρίας στην αμερικανική ήπειρο, ηDCI εστιάζει πλέον στις επενδύσεις και στη δημιουργία υπεραξίας στα έργα της στη Μεσόγειο και κυρίως στα Kilada Hills και Kea Resort στην Ελλάδα,.
«Το Pearl island προσέλκυσε το ενδιαφέρον μας για διάφορους λόγους», σημειώνει ο διευθύνων σύμβουλος του Ομίλου Grivalia κ. Γεώργιος Χρυσικός υπογραμμίζοντας ότι «το τίμημα είναι σωστό. Καθότι επενδύουμε στη δημιουργία αξίας, αναζητάμε πάντα τη σωστή τιμή όταν καταλήγουμε σε συμφωνία για μία επένδυση. Το συμφωνηθέν τίμημα αντιπροσωπεύει μια μεγάλη έκπτωση ως προς την τρέχουσα αξία και αισθανόμαστε σίγουροι ότι θα μπορέσουμε να δημιουργήσουμε σημαντικές αποδόσεις για τους μετόχους μας. Αισθανόμαστε πολύ αισιόδοξοι για τον ξενοδοχειακό μας βραχίονα και προσβλέπουμε στην ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου μας με αντίστοιχες επενδύσεις στην Ελλάδα και το εξωτερικό».
Η νήσος Pedro Gonzalez (Pearl Island) είναι ένα από τα μεγαλύτερα ιδιωτικά νησιά με 13.230 στρέμματα στο Αρχιπέλαγος Las Perlas του Παναμά. Με θαλάσσιο μέτωπο μεγαλύτερο από 30 χλμ. και πέντε πανέμορφες παραλίες, σχεδιάζεται να μετατραπεί σε έναν μοναδικής ποιότητας τουριστικό και φιλικό προς το περιβάλλον προορισμό στην περιοχή της Κεντρικής Αμερικής με τουλάχιστον τρία πολυτελή θέρετρα και έναν μεγάλο αριθμό βιλών και οικιστικών μονάδων. Περαιτέρω αναπτύξεις θα περιλαμβάνουν ένα μικρό εμπορικό χωριό, μία μικρή και μία μεγάλη μαρίνα ελλιμενισμού, καθώς και άλλες εγκαταστάσεις που θα βελτιώσουν τη συνολική εμπειρία χρήσης και ζωής των επισκεπτών.
Η συνολική ανάπτυξη μπορεί να ανέλθει σε 500.000 τ.μ., ενώ σχεδόν όλα τα βασικά έργα υποδομών είναι ήδη κατασκευασμένα, και συμπεριλαμβάνουν:
1. Εναν μεγάλο αεροδιάδρομο
2. Πάνω από 18 χλμ. οδικό δίκτυο
3. Ηλεκτροπαραγωγική μονάδα, πυλώνες και καλωδιώσεις
4. Πύργο τηλεπικοινωνιών
5. Τεχνητή δεξαμενή συγκέντρωσης ύδατος
6. Μονάδα επεξεργασίας υδάτων
Ενα μικρό μέρος της ανάπτυξης έχει ήδη παραδοθεί από τον τοπικό εταίρο, συμπεριλαμβανομένου ενός παραθαλάσσιου κέντρου εστίασης και διασκέδασης, συγκροτημάτων κατοικιών και πάνω από 30 βίλες οι οποίες έχουν πωληθεί σε επιφανείς οικογένειες του Παναμά. Υφίσταται ήδη συμφωνία με τον Ομιλο Marriott για την ανάπτυξη ενός Ritz-Carlton Reserve, καθώς και βιλών σε μια από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες τοποθεσίες του νησιού. Το συνολικό κόστος ανάπτυξης θα είναι της τάξης των 66,5 εκατ. ευρώ, με τραπεζική χρηματοδότηση 50% η οποία έχει ήδη εξασφαλιστεί.
Απαριθμώντας τους λόγους της επιλογής του Pearl Island ο κ. Χρυσικός τονίζει ότι «α) είναι ένα από τα πιο αξιοσημείωτα ιδιωτικά νησιά σε όλο τον κόσμο, ένας προορισμός απαράμιλλης ομορφιάς, που προσφέρει ένα εξαιρετικό μείγμα της αειφόρου ανάπτυξης και της διαφύλαξης του περιβάλλοντος, β) η διοικητική ομάδα της DCI έχει αφιερώσει οκτώ χρόνια για τον σχεδιασμό, τις αδειοδοτήσεις, την δημιουργία του masterplan και τις προετοιμασίες των έργων, προκειμένου να επιτευχθεί η σημερινή ωριμότητα της ανάπτυξης και των υποδομών της, που κάνουν το Pearl island να ξεχωρίζει από τα υπόλοιπα ιδιωτικά νησιά, γ) ο Παναμάς είναι μια επενδυτικά φιλόξενη χώρα, ενώ βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στην Κεντρική Αμερική με εύκολη προσβασιμότητα από Βορρά και Νότο δ) ο τοπικός εταίρος μας Guillermo Malo de Eleta – Διευθύνων Σύμβουλος της Grupo Eleta, είναι ο καλύτερος συνεργάτης που θα μπορούσαμε να έχουμε, λόγω παρόμοιας με την δική μας νοοτροπία, εστιασμένη προς τη δημιουργία αξίας προς τους μετόχους, τους εργαζόμενους και την τοπική κοινωνία. Ο όμιλος Eleta διατηρεί σημαντικό ποσοστό στο έργο και ως εκ τούτου είμαστε απόλυτα ευθυγραμμισμένοι για τη δημιουργία αξίας σε όλο του το φάσμα».
