Την ανθεκτικότητα των εμπορικών κέντρων στην κρίση επιβεβαιώνουν για μία ακόμη φορά τα αποτελέσματα 9μηνου της Lamda Development που διαχειρίζεται το The Mall Athens, το Golden Hall και το Μediterranean Cosmos.
H λειτουργική κερδοφορία των τριών εμπορικών κέντρων (EBITDA), κινήθηκε ανοδικά και το τρίτο τρίμηνο παρουσιάζοντας αύξηση 6,7% το 9μηνο του 2016 σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, και ανήλθε στα 32 εκατ ευρώ.Tασυνολικά ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) του ομίλου προ αποτιμήσεων ανήλθαν σε26,7 εκατομμύρια,καταγράφοντας αύξηση 11,7% σε σχέση με το 9μηνο του 2015.
Ο συνολικόςκύκλος εργασιώντων καταστημάτων παρουσίασεαύξηση 4,8%σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό 9μηνο ενώ ησυνολική επισκεψιμότητατων εμπορικών κέντρων κατά την ίδια χρονική περίοδο κατέγραψε άνοδο της τάξεως του2,1%. Η μέσηπληρότητατων εμπορικών κέντρων προσεγγίζει το99%ενώ εξακολουθεί να παρατηρείται έντονο ενδιαφέρον για μισθώσεις, σημειώνει η εταιρεία και προσθέτει:
«Η θετική διαφοροποίηση της δραστηριότητας των εμπορικών κέντρων από την υπόλοιπη αγορά λιανικής συνεχίζεται καθώς αποτελούν σημεία αναφοράς και προτίμησης από το καταναλωτικό κοινό. Οι έμποροι λιανικής συνεχίζουν να έχουν μεγάλη υποστήριξη σε ενέργειες marketing και επικοινωνίας καθώς και να απολαμβάνουν τα οφέλη της υψηλής επισκεψιμότητας, όπως αποδεικνύει η μέχρι σήμερα πορεία».
Η λειτουργική κερδοφορία του«TheMallAthens»ανήλθε στα 19,5 εκατ. σημειώνοντας άνοδο κατά 7,7%. Σημειώνεται ότι ο τζίρος των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση κατά 3,1% ενώ ο αριθμός των επισκεπτών κινήθηκε ανοδικά κατά 2,2%. Η λειτουργική κερδοφορία του«MediterraneanCosmos»στη Θεσσαλονίκη ανήλθε σε 10,6 εκατ., παρουσιάζοντας άνοδο κατά 3,9%. Ο κύκλος εργασιών των καταστημάτων παρουσίασε άνοδο της τάξεως του 5,2%. Επίσης, σημειώθηκε και αύξηση του αριθμού των επισκεπτών κατά 1,4%, ενώ βρίσκεται σε καθεστώς πλήρους μίσθωσης. Σε ότι αφορά τοGoldenHall, η λειτουργική του κερδοφορία ανήλθε σε 11,6 εκατ., παρουσιάζοντας αύξηση κατά 8,4%. Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων και ο αριθμός των επισκεπτών κινήθηκαν ανοδικά κατά 6,7% και 3,6% αντίστοιχα.
ΑΝΑΛΥΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ
Υπενθυμίζεται ότι με βάση το πρότυπο ΔΠΧΑ 11 που είναι σε ισχύ από 1/1/2014, η Εταιρεία έχει καταργήσει την ενοποίηση των Κοινοπραξιών (JointVentures)μεαναλογική μέθοδοκαι ενοποιεί τις κοινοπραξίες με τη μέθοδο τηςκαθαρής θέσης.Τονίζεται όμως ότι η απεικόνιση των Κοινοπραξιών στον Ισολογισμό με τη μέθοδο καθαρής θέσης δεν επιφέρει καμία μεταβολή στα Ίδια Κεφάλαια του Ομίλου και στο καθαρό αποτέλεσμα μετά από φόρους.
Στο παρακάτω πίνακα παρουσιάζεται η Λειτουργική Κερδοφορία των Εμπορικών Κέντρων:
(ποσά σε € εκατ.) | 9months2016 | 9 months 2015 | % | ||||
«The Mall Athens» (50%) | 9,8 | 9,1 | 7,7% | ||||
«Mediterranean Cosmos» | 10,6 | 10,2 | 3,9% | ||||
«Golden Hall» | 11,6 | 10,7 | 8,4% | ||||
Retail EBITDA | 32,0 | 30,0 | 6,7% | ||||
Τα κτίρια γραφείων συνεισέφεραν στην λειτουργική κερδοφορία του Ομίλου 1,2 εκατ., ποσό οριακά χαμηλότερο από την αντίστοιχη περσινή περίοδο κατά 100.000 ευρώ.
Το συνολικό ενοποιημένοEBITDAπρο αποτιμήσεων ανήλθε στα 26,7 εκατ. παρουσιάζοντας αύξηση κατά 11,7% που οφείλεται κατά κύριο λόγο στην άνοδο της λειτουργικής κερδοφορίας των εμπορικών κέντρων.Σε ενοποιημένο επίπεδο τα καθαρά κέρδηανήλθαν σε0,1 εκατ. έναντι ζημιών 19,1 εκατ. το εννιάμηνο του 2015. Η βελτίωση των αποτελεσμάτων οφείλεται κατά κύριο λόγο στη σημαντική μείωση κατά 19,5 εκατ. περίπου των ζημιών από την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων του μίλου, σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
ΗΚαθαρή Αξία Ενεργητικούπρο φόρων (Net Asset Value) ανήλθε σε 408,3 εκατ. (5,27 ανά μετοχή), σχεδόν αμετάβλητη σε σχέση με 31/12/2015.
Συνοπτικά ενοποιημένα οικονομικά στοιχεία
(ποσά σε € εκατ.) | 9 months2016 | 9 months2015 | % | ||||
Αναλογικό (Pro-Forma)EBITDAπρο αποτιμήσεων | 26,7 | 23,9 | 11,7% | ||||
Ζημιές από αποτίμηση ακινήτων | -1,1 | -20,6 | |||||
Καθαροί Τόκοι | -16,9 | -15,9 | |||||
Αποσβέσεις | -0,9 | -0,9 | |||||
Φόροι | -7,7 | -5,7 | |||||
Ενοποιημένα Αποτελέσματα | 0,1 | -19,1 | |||||
Από τις αρχές του έτους ημετοχή τηςLAMDADevelopmentκαταγράφει κέρδη της τάξεως του 19,5% ενώ αντίστοιχα ο γενικός δείκτης παραμένει αμετάβλητος και εξακολουθεί να διαπραγματεύεται στο Χρηματιστήριο Αθηνών με έκπτωση στην Καθαρή Αξία Ενεργητικού ανά μετοχή. Συγκεκριμένα, με τιμή μετοχής 4,70 στις 15/11/2016 τοdiscountσε σχέση με τοNAVπροσεγγίζει το 11%.
Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου(«NetLoan to Value») ανέρχεται στο 40,9%.
Με ημερομηνία αναφοράς 30/09/2016, η εταιρεία είχε στη κατοχή της 2.366.007 ίδιες μετοχές που αντιπροσωπεύουν το 2,97% επί του συνόλου, με μεσοσταθμικό κόστος κτήσεως 3,87 ανά μετοχή.
Mε αφορμή την ανακοίνωση των οικονομικών αποτελεσμάτων ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας κ. Οδυσσέας Αθανασίου δήλωσε σχετικά:
«Η συνεχής βελτίωση των οικονομικών αποτελεσμάτων της εταιρείας αντανακλά την ανοδική τάση των εμπορικών κέντρων – και το πλέον σημαντικό – την παγιωμένη εμπιστοσύνη του κοινού. Έχοντας ως κοινό παρονομαστή των δραστηριοτήτων μας τις αναπτυξιακές προοπτικές, συνεχίζουμε τις προσπάθειές μας για ακόμη καλύτερα αποτελέσματα στο μέλλον».
