Στα 19 εκατ ευρώ διαμορφώθηκαν τα καθαρά κέρδη της εταιρείας αξιοποίησης ακινήτων Grivalia Properties στο 9μηνο του 2016 έναντι κερδών 48 εκατ. το αντίστοιχο περσινό διάστημα.
Τα καθαρά κέρδη, μη συμπεριλαμβανομένων αποτελεσμάτων από αποτίμηση καθώς και προβλέψεις έναντι επισφαλών απαιτήσεων ανήλθαν στα 32,2εκ. έναντι 31 εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
Ο όμιλος εντός της περιόδου αναγνώρισε επισφάλεια από τις εταιρείες Μαρινόπουλος Α.Ε. Γενικού Εµπορίου και Αφοί Μαρινόπουλοι Συµµετοχών και ∆ιοίκηση Επιχειρήσεων ποσού 1,5 εκ. το οποίο αφορά απαιτήσεις σχετιζόμενες με τη λειτουργική μίσθωση τεσσάρων εμπορικών ακινήτων.
Σημειώνεται ότι λόγω των πρόσφατων θετικών εξελίξεων ως προς το σχέδιο διάσωσης της Μαρινόπουλος Α.Ε. Γενικού Εµπορίου οι σχετικές επισφάλειες είναι απομειωμένες σε σχέση με την 30η Ιουνίου 2016 κατά ποσό των 2,5 εκ. ευρώ.
Τα έσοδα από μισθώματα παρουσιάσαν αύξηση κατά 8% (45,6εκ. έναντι 42,3εκ.) η οποία οφείλεται κυρίως στην ενσωμάτωση των εσόδων προερχομένων από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2015, καθώς και του νέου επενδυτικού ακινήτου επί της Βασιλίσσης Σοφίας 68, στην Αθήνα που αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια της περιόδου.
Οι ζημίες από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία λόγω των μακροοικονομικών προβλημάτων στην πραγματική οικονομία και στον κλάδο του real estate ανήλθαν σε 11,7 εκ. έναντι κερδών 17 εκ. της αντίστοιχης προηγούμενης περιόδου.
Τα χρηματοοικονομικά έσοδα αυξήθηκαν κατά 67% (0,5εκ. έναντι 0,3εκ.) λόγω της επιτυχούς διαχείρισης των διαθεσίμων.
Τα χρηματοοικονομικά έξοδα παρουσίασαν μείωση κατά 14% (1,2εκ. έναντι 1,4εκ.) λόγω της αποπληρωμής μέρους δανειακών υποχρεώσεων και των μειωμένων επιτοκίων Euribor.
Οι φόροι ακινήτων παρουσίασαν αύξηση κατά 28% (4,1εκ. έναντι 3,2εκ.) κυρίως λόγω της αύξηση του ΕΝΦΙΑ η οποία οφείλεται στις πραγματοποιηθείσες επενδύσεις της χρήσης 2015, καθώς και στην αλλαγή του φορολογικού νόμου κατά τον οποίο αυξήθηκε ο συμπληρωματικός φόρος.
Τα έξοδα φόρων αυξήθηκαν κατά 167% (3,2εκ. έναντι 1,2εκ.) κυρίως λόγω της αλλαγής του φορολογικού συντελεστή στον υπολογισμό του φόρου ενεργητικού όπου ο οφειλόμενος φόρος δε μπορεί να είναι μικρότερος του 0,75% ετησίως των επενδύσεών της ΑΕΕΑΠ.
Τα διαθέσιμα του ομίλου την 30η Σεπτεμβρίου 2016 ανήλθαν σε 83εκ. από 112εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2015 και οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε 54 εκ. από 59 εκ.. ευρώ. Η μείωση των διαθεσίμων οφείλεται κυρίως στη διανομή μερίσματος συνολικού ποσού 30,9 εκατ. από τα κέρδη της χρήσης 2015, καθώς και στην απόκτηση του ως άνω αναφερόμενου ακινήτου.
Την 30η Σεπτεμβρίου 2016, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανήρχετο στα 858 εκατ. ή 8,47 ευρω ανά μετοχή.
