«Καπέλο» στον ΕΝΦΙΑ για 690.000 ιδιοκτήτες ακινήτων

Τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ στέλνει τις επόμενες ημέρες ηλεκτρονικά το υπουργείο Οικονομικών σε 7.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων.

Σύμφωνα με τα ως τώρα στοιχεία από την εκκαθάριση των φορολογικών δηλώσεων και του Ε9 εκατομμυρίων πολιτών προκύπτει ότι ο συνολικός φόρος που θα επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι ο ίδιος με πέρυσι, δηλαδή προβλέπει να εισπράξει περίπου 2,65 δισ. ευρώ επί συνολικού βεβαιωμένου φόρου 3,2 δισ. ευρώ.

Το στοιχείο αυτό από μόνο του δείχνει ότι το κράτος αναγνωρίζει πως αρκετοί πολίτες δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα ή αρνούνται να αντεπεξέλθουν στις υποχρεώσεις τους και ουσιαστικά οι υπόλοιποι που ανταποκρίνονται πληρώνουν το «μάρμαρο», δηλαδή τη διαφορά των περίπου 600 εκατ. ευρώ που, ενώ έχει βεβαιωθεί, ποτέ δεν θα εισπραχθεί.

Με βάση τα στοιχεία που διέρρευσε την περασμένη Παρασκευή το υπουργείο, 690.000 φορολογούμενοι θα πληρώσουν παραπάνω φόρο σε σύγκριση με πέρυσι (περίπου το 10% επί του συνόλου) από 10 ευρώ και πάνω, ενώ περίπου 1.500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων (21% επί του σύνολου) θα επιβαρυνθούν σε σύγκριση με πέρυσι από μερικά λεπτά του ευρώ ως 10 ευρώ.

Λιγότερο φόρο σε σύγκριση με το 2015 θα καταβάλουν 2,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ή το 34% επί του συνόλου, χωρίς ωστόσο να διευκρινίζεται πόσο λιγότερο φόρο θα πληρώσουν.

Ιδιος φόρος για το 35%

Από την άλλη, το 35% των φυσικών προσώπων, δηλαδή 2,5 εκατομμύρια φορολογούμενοι, θα πληρώσουν τον ίδιο φόρο με πέρυσι.

Από τους πολίτες που θα κληθούν να βάλουν ακόμη πιο βαθιά το χέρι στην τσέπη σε σύγκριση με το 2015, οι 270.000 θα πληρώσουν παραπάνω φόρο 50 ευρώ και άνω, ενώ οι 420.000 θα πληρώσουν περισσότερο φόρο από 10 ως 50 ευρώ.

Τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ αναμένεται να έχουν «ανέβει» στην ιστοσελίδα του Taxis ως τις 20 Αυγούστου και οι πολίτες με τους κωδικούς πρόσβασης που χρησιμοποιούν για να υποβάλουν τις φορολογικές δηλώσεις τους θα τα αναζητήσουν. Με την ταυτότητα οφειλής θα πρέπει να πληρώσουν σε πέντε μηνιαίες δόσεις με την πρώτη δόση τον Σεπτέμβριο και την τελευταία τον Ιανουάριο του 2017.

Ωστόσο για όσους έχουν επιστροφή φόρου από την εκκαθάριση της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και την ίδια στιγμή έχουν να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ πρώτα θα γίνει συμψηφισμός της συνολικής οφειλής ΕΝΦΙΑ με το επιστρεφόμενο ποσό και μετά είτε θα του επιστραφεί η διαφορά (σε περίπτωση που το ποσό της επιστροφής είναι μεγαλύτερο από τη συνολική επιβάρυνση ΕΝΦΙΑ) είτε τη διαφορά του παραπάνω ΕΝΦΙΑ θα την πληρώσει στις επόμενες δόσεις.

Πάντως οι φορολογούμενοι έχουν περιθώριο ως τις 30 Νοεμβρίου 2016 να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις στο Ε9 ώστε να αποτυπωθεί με ακρίβεια τετραγωνικού μέτρου η ακίνητη περιουσία που διαθέτουν και να μην επιβαρυνθούν με πρόσθετο ΕΝΦΙΑ. Ομως θα επιβαρυνθούν με πρόστιμο 50 ευρώ για όποια εκπρόθεσμη αλλαγή αφορά την ακίνητη περιουσία τους από το 2010 και μετά.

Αρμόδιος παράγοντας του υπουργείου Οικονομικών επισημαίνει ότι το μεγαλύτερο πρόβλημα εντοπίζεται στη συμπλήρωση του δεύτερου πίνακα του Ε9 που αφορά εκτός σχεδίου ακίνητα και αγροτεμάχια. Εκεί έχουν καταγραφεί και τα περισσότερα λάθη, που πρέπει να διορθωθούν άμεσα για να μην επιβαρυνθούν υπέρμετρα οι ιδιοκτήτες τους.

Μείωση ή απαλλαγή

Αξίζει να τονιστεί ότι θα ισχύουν για εφέτος τα ίδια εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που ίσχυαν και πέρυσι για μείωση ή πλήρη απαλλαγή ΕΝΦΙΑ.

Ας δούμε όμως με βάση ποια κριτήρια δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων έκπτωση 50% ή 100%:

1. Εκπτωση ΕΝΦΙΑ 50%

α. Συνολικό εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό):

β. Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: ως 150 τ.μ.

γ. Συνολική αντικειμενική αξία ακινήτων:

2. Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ έχουν τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία άνω του 80% που πληρούν τις εξής προϋποθέσεις:

α. Ετήσιο εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό):

β. Συνολική επιφάνεια κτισμάτων: ως 150 τ.μ.

Επιπροσθέτως, βάσει πρόσφατης εγκυκλίου, η επιφάνεια των κτισμάτων καθώς και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας των φορολογουμένων για να τύχουν τις παραπάνω εκπτώσεις θα λαμβάνονται υπόψη βάσει των δηλώσεων Ε9 που έχουν υποβληθεί και αυτέςεμπρόθεσμα. Αν είχαν υποβληθεί εκπρόθεσμα, χάνεται επίσης η μείωση του φόρου.

Σημειώνεται ότι για το 2016 δεν θα ισχύσει η έκπτωση του 20% στον ΕΝΦΙΑ σε ξενοίκιαστα και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, ενώ τελικά δεν θα συνυπολογιστούν στον συμπληρωματικό φόρο τα αγροτεμάχια.