Κερδίζουν έδαφος στις προτιμήσεις των αμερικανών αγοραστών τα παλαιά ακίνητα, οι πωλήσεις των οποίων αυξήθηκαν τον Μάιο με τον ταχύτερο ρυθμό της τελευταίας εξαετίας, ένα ακόμη δείγμα ότι η ανάκαμψη της οικονομίας ενισχύει την κτηματαγορά των ΗΠΑ.
Απόδειξη ότι η αμερικανική αγορά έχει αφήσει για τα καλά πίσω της την ύφεση των προηγούμενων ετών είναι το γεγονός ότι τον Μάιο έγιναν 5,35 εκατομμύρια συμβόλαια για παλαιά σπίτια, σημειώνοντας αύξηση κατά 5,1% σε ετήσια βάση, σύμφωνα με τα στοιχεία της εθνικής ομοσπονδίας μεσιτών.
Αιτία για τον ούριο άνεμο στην αμερικανική αγορά real estate είναι η βελτίωση των συνθηκών στην αγορά εργασίας, μαζί με τη συνεχιζόμενη αύξηση των εισοδημάτων και το φθηνό κόστος δανεισμού. Πολλοί επίσης σπεύδουν να κάνουν πράξη την επιθυμία τους να αποκτήσουν σπίτι, προκειμένου να προλάβουν την επικείμενη άνοδο των επιτοκίων από τη Fed, που αναμένεται τους επόμενους μήνες.
Υπό το πρίσμα αυτό, οι αναλυτές εκτιμούν ότι το δεύτερο τρίμηνο της αγοράς ακινήτων των ΗΠΑ θα είναι αρκετά ισχυρό, επηρεάζοντας θετικά το σύνολο της αγοράς, συμπεριλαμβανομένων των νεόδμητων κατοικιών.
Ενδιαφέρουσα είναι άλλη μια πληροφορία, ότι οι τιμές των μεταχειρισμένων ακινήτων αυξήθηκαν για ακόμη έναν μήνα, ενισχυμένες και από την περιορισμένη προσφορά. Συγκρίνοντας τη μέση τιμή ενός σπιτιού τον Μάιο, που κοστίζει 228.700 δολάρια, με την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι, προκύπτει αύξηση 7,9% σε ετήσια βάση. Ειδικά στις δυτικές πολιτείες ο μέσος όρος της αύξησης ήταν 10,2%, ενώ στις μεσοδυτικές 9,4%.
