Μειώνεται ο κίνδυνος δημιουργίας φούσκας στην αγορά κατοικίας της Κίνας σύμφωνα με την τελευταία έρευνα Κέντρου Μακροοικονομικών Μελετών της χώρας που δημοσιεύει το Reuters. Η κινεζική ηγεσία εκτιμά ότι οι νέες προσπάθειές της θα αποδώσουν καρπούς τους επόμενους μήνες με αποτέλεσμα να μειωθούν οι τιμές των ακινήτων οι οποίες εκτινάχθηκαν κατά τη διάρκεια του 2010.
Παρά τα προηγούμενα μέτρα της κυβέρνησης, η οποία έθεσε περιορισμούς στη λήψη στεγαστικών δανείων και στην αγορά κατοικίας πλην της κύριας και αύξησε τα επιτόκια δανεισμού, τα σημάδια των τελευταίων μηνών δεν ήταν ενθαρρυντικά. Εκτός από την ανησυχία για τη δημιουργία φούσκας η οποία θα έπληττε καίρια την οικονομική ανάπτυξη, το Πεκίνο αντιμετώπισε τη δικαιολογημένη οργή των κατοίκων των νοτιανατολικών κυρίως ακτών που είδαν τις τιμές να φτάνουν σε δυσθεώρητα ύψη. Για το λόγο αυτό το Πεκίνο αποφάσισε να λάβει νέα μέτρα για την καταπολέμηση της φούσκας εν τη γενέσει της.
Την περασμένη Κυριακή ο κινέζος πρωθυπουργός Γουέν Τζιαμπάο ανακοίνωσε ότι τα νέα μέτρα θα κινηθούν σε δύο κατευθύνσεις. Η πρώτη αφορά την αύξηση της ανοικοδόμησης κατοικιών χαμηλού κόστους για τις οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα η οποία θα συμπαρασύρει σε καθοδική πορεία το σύνολο της αγοράς. Συγκεκριμένα προβλέπεται η ανέγερση 10 εκατ. κατοικιών εντός του 2011 αντί του αρχικού σχεδιασμού των έξι εκατ. κατοικιών. Το 2010 κατασκευάστηκαν από την κυβέρνηση περίπου 3,7 εκατ. κατοικίες.
Η δεύτερη δέσμη μέτρων αφορά την αυστηροποίηση των περιορισμών στις αγοραπωλησίες με στόχο να μειωθεί η κερδοσκοπία των ιδιωτικών επενδυτών.
Οι πιο πρόσφατες αναλύσεις προβλέπουν πτώση των τιμών έως και 10% το πρώτο εξάμηνο του 2011. «Το πρώτο εξάμηνο του νέου έτους θα είναι δύσκολο για τον κλάδο των ακινήτων» δήλωσε στο πρακτορείο Reuters ο Τσεν Ντονγκι του κινεζικού Κέντρου Μακροοικονομικών Μελετών.
Παράλληλα αναμένεται να αυξηθεί ο φόρος ακίνητης περιουσίας σε ορισμένες πόλεις με μεγάλη ανάπτυξη όπως η Σαγκάη οι οποίες συγκεντρώνουν το ενδιαφέρον όχι μόνο των ξένων και εγχώριων επιχειρήσεων αλλά και των κερδοσκόπων.
