Φορολογικοί έλεγχοι για το ελάχιστο κόστος οικοδομής

Στο «μάτι» της Εφορίας μπαίνουν περίπου 3.500 μεγάλα ακίνητα και αυθαίρετα που ηλεκτροδοτήθηκαν τη διετία 2005-2007, με στόχο να εντοπιστούν τυχόν παραβάσεις που σχετίζονται με τον υπολογισμό του ελάχιστου κόστους οικοδομής. Με απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών κ. Αντ. Μπέζα, στο στόχαστρο της Εφορίας μπαίνουν οι φορολογούμενοι των οποίων ο ΑΦΜ λήγει σε 6, 8 η 0, ενώ με την ίδια εγκύκλιο καθορίζονται τα κριτήρια και οι λεπτομέρειες επιλογής του δειγματοληπτικού ελέγχου που θα διενεργηθεί. Η Εφορία θα «ξεψαχνίσει» τις υποθέσεις για τις οποίες χορηγήθηκε από 1.1.2005 ως 31.12.2007 βεβαίωση από την αρμόδια δημόσια οικονομική υπηρεσία για την ηλεκτροδότηση ακινήτων με οικοδομική άδεια από 1.1.1995, καθώς και τις υποθέσεις ακινήτων με οικοδομική άδεια ως τις 31.12.1994 και τις λοιπές υποθέσεις για τις οποίες θεωρήθηκε από την αρμόδια δημόσια οικονομική υπηρεσία επίσης από 1.1.2005 ως 31.12.2007 η υπεύθυνη δήλωση του ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη.

Στο δείγμα που θα ελεγχθεί υπάγονται οι υποθέσεις ακινήτων με επιφάνεια άνω των 180 τ.μ. που ανεγέρθηκαν από τον ιδιώτη- ιδιοκτήτη. Επίσης, εφόσον πρόκειται για αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν από τον ιδιώτη- ιδιοκτήτη, είτε αυτά έχουν νομιμοποιηθεί είτε έχει εγκριθεί αρμοδίως η ηλεκτροδότησή τους, θα συμπεριληφθούν στο προς έλεγχο δείγμα και τα ακίνητα με επιφάνεια άνω των 120 τ.μ.

Στις περιπτώσεις που η βεβαίωση για την ηλεκτροδότηση χορηγήθηκε ή η υπεύθυνη δήλωση του ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη θεωρήθηκε εντός του 2005 θα γίνουν έλεγχοι σε όσους ο ΑΦΜ τους λήγει στο 6. Για τις βεβαιώσεις που δόθηκαν μέσα στο 2006 θα ελεγχθούν οι υπόχρεοι που ο ΑΦΜ τους λήγει στο 8 και για αυτές που χορηγήθηκαν εντός του 2007 θα ελεγχθούν οι υπόχρεοι με ΑΦΜ που τελειώνει σε 0. Στο δείγμα υπάγονται επίσης και οι υποθέσεις ακινήτων τα οποία κατασκευάστηκαν από επιχειρήσεις ανέγερσης και πώλησης οικοδομών, ανεξάρτητα από την επιφάνειά τους και εφόσον συντρέχουν οι πιο πάνω προϋποθέσεις του έτους χορήγησης της σχετικής βεβαίωσης ηλεκτροδότησης και του αριθμού του φορολογικού μητρώου του υπόχρεου. Εξαιρούνται οι υποθέσεις που αφορούν ακίνητα των οποίων η παράδοση υπάγεται σε ΦΠΑ. Στις περιπτώσεις που η οικοδομή ανήκει σε περισσότερους του ενός ιδιώτες- ιδιοκτήτες ή ανεγέρθηκε από περισσότερες της μιας επιχειρήσεις ανέγερσης και πώλησης οικοδομών ελέγχεται ολόκληρη η υπόθεση.

Παράλληλα, θα γίνουν έλεγχοι και στις περιπτώσεις για τις οποίες κρίνεται πλήρως αιτιολογημένα από τον προϊστάμενο της αρμόδιας Δημόσιας Οικονομικής Υπηρεσίας ότι πρέπει να διενεργηθεί έλεγχος λόγω ύπαρξης συγκεκριμένων στοιχείων που τον επιβάλλουν, ανεξαρτήτως των παραπάνω κριτηρίων που έχει θέσει το υπουργείο Οικονομικών.