Μεγάλη πτώση εμφανίζουν τα ενοίκια επαγγελματικών χώρων ακολουθώντας την κρίση της ελληνικής οικονομίας. Σύμφωνα με στοιχεία της Αspis Real Εstate, οι μισθώσεις των επαγγελματικών χώρων ισορροπούν πλέον σε τιμές 20%-30% χαμηλότερες σε σχέση με τις τιμές του 2008 και του 2009.
Με βάση τα ίδια στοιχεία παρατηρείται μέχρι στιγμής ένα 60% του ποσοστού των εκμισθωτών επαγγελματικών χώρων (ποσοστό που έχει αρχίσει να μειώνεται) που αντιστέκεται σε προτάσεις μείωσης του μισθώματος ώστε αυτό να καταστεί προσιτό στους μισθωτές.
Εχοντας εισπράξει ενδεχομένως δυσανάλογες αξίες στο παρελθόν, αντιδρά στη βίαιη μείωση του εισοδήματός του θεωρώντας ότι σε ενδεχόμενη ανάκαμψη της αγοράς θα έχει εγκλωβιστεί σε μειωμένο μίσθωμα. Στο γεγονός αυτό οφείλεται η εμφάνιση πολλών «κενών» επαγγελματικών χώρων.
Από την άλλη, 40% των εκμισθωτών που έχει μοναδικό του ή κύριο εισόδημα την εκμετάλλευση ακινήτων έχει αποφασίσει να διαθέσει το ακίνητό του με μειωμένο μίσθωμα, αρκεί να εξασφαλίσει μια μηνιαία πρόσοδο. Το ποσοστό αυτό έχει αποδεχθεί τα νέα δεδομένα της αγοράς και δείχνει προσαρμοστικότητα.
Προσφάτως ο υπουργός Οικονομικών κ. Γ. Παπακωνσταντίνου απέστειλε προς όλες τις κτηματικές υπηρεσίες του Δημοσίου επιστολή με την οποία ζητούσε να προχωρήσουν σε άμεση επαναδιαπραγμάτευση των μισθωμάτων που καταβάλλει το κράτος σε ιδιώτες και επιχειρήσεις για τη στέγαση των υπηρεσιών του και να επιτευχθεί μια μείωση της τάξεως του 20%.
Αμεση ήταν η αντίδραση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων σε αυτή την πρόταση του υπουργείου Οικονομικών, χαρακτηρίζοντας άδικη, καταχρηστική και ανεφάρμοστη τη γενικευμένη μείωση μισθωμάτων Δημοσίου χωρίς μείωση και των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.
Από την άλλη, η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει ότι «ο τομέας των ακινήτων, παρά το ότι εισφέρει σημαντικότατα στη δημιουργία ανάπτυξης και εθνικού πλούτου, στοχοποιήθηκε πολλαπλά και επιλεκτικά με τον νέο φορολογικό νόμο 3842/2010, με τον οποίο επανήλθε ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ), με συντελεστή ως και 2% ετησίως, καταργήθηκαν οι φοροαπαλλαγές για τις κάθε είδους επισκευές ακινήτων, αυξήθηκε ο φόρος εισοδήματος ως και 45% χωρίς να καταργηθεί ο συμπληρωματικός φόρος μισθωμάτων, επιβλήθηκαν έκτακτες εισφορές (2008- 2009), ενώ στη συμφωνία με το ΔΝΤ αναφέρεται ότι θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες το 2011 και το 2012».
